Il faut désormais prévoir 1 500 € le m2 (en moyenne) pour faire construire une maison neuve, contre 1 300 € en 2011, soit plus 15 % en 5 ans. Une hausse nettement supérieure à l’inflation. La plateforme d'échanges entre particuliers ForumConstruire.com, qui vient de publier son baromètre trimestriel, constate que le budget total alloué à la construction d'une maison est en constante augmentation depuis 5 ans. Les principales explications avancées sont la hausse du foncier (un terrain coûte, en moyenne, 97 280 € aujourd’hui, contre 83 900 € en 2011) et l’augmentation des coûts de construction plombés par les normes d’isolation et de conception de l’habitat (RT 2012).
Conséquence logique : la surface habitable moyenne est de plus en plus petite. Au 3e trimestre 2016, elle se situe sous la barre des 120 m2 pour le deuxième trimestre consécutif. « Nous voyons ainsi fleurir de plus en plus d'annonces de constructeurs proposant des maisons à partir de 55 m2 », affirment les gestionnaires du site.
Patrick DESPIERRES
