Le bilan annuel de l'ASPIM et de l'IEIF confirme le dynamisme historique de la collecte des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) en 2016. Le montant net s'élève à 5,56 milliards d'euros, soit une progression de 30 % par rapport à 2015. Par comparaison, le rythme de collecte entre 2010 et 2014 était compris entre 2,46 et 2,93 milliards d'euros. Les SCPI « Bureaux » sont les principales bénéficiaires, avec une collecte de 3,13 milliards d'euros à elles seules. La capitalisation des SCPI (43,52 milliards d’euros fin 2016) progresse de 15,1 % sur un an.
On retrouve la même tendance avec les organismes de placement collectif immobilier (OPCI) destinés au grand public qui ont collecté pendant la même période un total de 4,08 milliards d'euros, soit une hausse très sensible de 66,4 % par rapport à 2015. De façon logique, la capitalisation des OPCI « grand public » enregistre également une progression spectaculaire de 92,1 % pour s'établir à 8,72 milliards d'euros à la fin de l'année 2016.
Avec un peu plus de 50 milliards d'euros ainsi capitalisés sur les fonds immobiliers non cotés « grand public », la France conforte sa deuxième place européenne, après l'Allemagne et devant le Royaume-Uni.
A noter : Sur le plan des performances, le taux de distribution des SCPI recule légèrement : 4,63 %, contre 4,85 % en 2015.
Patrick DESPIERRES
