Dans son nouveau point de conjoncture, l'observatoire Clameur constate que la reprise de l'activité sur le marché locatif s'est confirmée en 2016. Le nombre de relocations et de locations nouvelles des dix premiers mois a progressé de 8,9 % par rapport à la même période de l'an dernier. La hausse était déjà de 11,4 % il y a un an à la même date. « La pression de la demande est restée soutenue jusqu’en novembre, alors qu’habituellement le marché redevient beaucoup plus calme dès le début de l’automne », affirme l'Observatoire.
Dans ce contexte, les loyers se sont ressaisis, après un début d’année maussade. Ils ont augmenté de 1 % sur les dix premiers mois de l’année, contre - 1,1 % en 2015 à pareille époque. Parmi les grosses agglomérations suivies par l’Observatoire, Le Mans (+ 3,2 %), Nice (+ 2,3 %) et Rennes (+ 2 %) affichent des hausses de loyers nettement supérieures à la moyenne. Par ailleurs, les loyers des 2 pièces (33,7 % du marché) et ceux des 5 pièces et plus augmentent toujours à un rythme plus rapide que l'ensemble du marché, avec respectivement + 1,3 % et + 1,4 % en glissement annuel.
Patrick DESPIERRES
