Les taux des crédits immobiliers (hors assurance et coût des sûretés) s'établissent à 1,49 % en moyenne en février, contre 1,38 % en janvier et 1,34 % en décembre, selon l'Observatoire Crédit Logement / CSA.
La remontée des taux constatée depuis décembre 2016 « se produit à un rythme comparable sur toutes les catégories de prêts », remarque l'Observatoire. « Les durées les plus longues ne sont pas plus affectées que les autres ». Les taux moyens s'échelonnent entre 1,30 % pour un prêt à taux fixe sur 15 ans, 1,52 % sur 20 ans et 1,79 % sur 25 ans. Concernant l'accession à la propriété, les taux moyens s'établissent à 1,55 % dans le neuf et à 1,51 % dans l'ancien.
En dépit de la remontée des taux, la demande est toujours dynamique et l'activité de distribution des crédits progresse à un rythme très rapide, rarement observé à cette période de l'année : + 40 % pour les prêts demandés et + 31,1 % pour les prêts accordés au cours du dernier trimestre. Sur un an, les hausses sont respectivement de 12,1 % et 3,4 %. Pour l'emprunteur, le relèvement des taux est compensé par un léger allongement de la durée des crédits octroyés (214 mois en moyenne, contre 211 en janvier).
Patrick DESPIERRES
