Selon une étude des Notaires Paris-Ile-de-France, l’année 2017 devrait s’achever sur un record historique du volume des ventes avec des prix toujours orientés à la hausse en Ile-de-France. Il est vrai que les voyants restent au vert : taux d’intérêt, durée du prêt, confiance des ménages, dispositifs fiscaux.
Au troisième trimestre 2017, la région enregistre 52 000 ventes, soit 12 % de plus qu’à la même période en 2016. Le marché parisien affiche un volume des ventes (10 240 acquisitions) inférieur à celui de la petite (18 700) et grande couronne (23 840), la tension sur les prix des logements dans la capitale s'expliquant par la combinaison entre une forte demande et une offre insuffisante. A Paris, le prix des appartements a augmenté de 7,8 % en un an pour atteindre environ 9000 €/m2 contre 4500 €/m2 en petite couronne (+ 5,3 %) et 3000 €/m2 en grande couronne (+ 2 %).
Une accalmie sur les prix est attendue début 2018 en petite et grande couronne, Paris échappant à cette prévision avec des prix toujours en hausse.
Angeline DOUDOUX
